Ce que nous faisons
Construction à partir de zéro
Rigueur et innovation. Bien faire et respecter les délais.
Qu'est-ce qui distingue une entreprise de construction qui, en plus de construire les maisons de ses clients, bâtit sa propre réputation ? Respect du projet, respect du client, respect des délais.
Chez Caminho do Liz, nous considérons que l'architecture et l'ingénierie sont des composantes alliées de la réussite. Les deux sont décisifs pour un résultat final qui donne de la dignité à l'espace, lui confère des contours, de la lumière, une atmosphère, du plaisir, de la fonctionnalité et un programme respecté.
Projet d'architecture
Un projet est une réponse à un programme fonctionnel.
Dans la phase du PROGRAMME PRÉLIMINAIRE, le maître d'ouvrage rassemble les éléments permettant de définir les objectifs du projet, les besoins fonctionnels et les espaces nécessaires, les contraintes financières, les délais d'exécution et d'autres éléments jugés pertinents;
Vient ensuite la LEVÉ TOPOGRAPHIQUES ; il en résulte un document technique basé sur les mesures topographiques prises sur place et qui représente la situation physique existante. Ce document est préparé par un géomètre et peut être fourni par notre société.
Le PROGRAMME DE BASE est le document qui résulte de la particularisation du Programme Préliminaire et peut présenter des solutions alternatives qui s'avèrent plus efficaces ou plus adaptées aux conditions locales ; le Programme de Base, après avoir été approuvé par le maître d'ouvrage, est utilisé comme document de base pour le développement des phases suivantes.
L'ÉTUDE PRÉLIMINAIRE comprend la production de pièces écrites et dessinées en nombre suffisant pour transmettre l'idée développée. Il peut s'agir de dessins à main levée, de dessins réalisés au format numérique, CAD ou 3D et même de maquettes de travail. Après approbation de l'Étude Préliminaire par le maître d'ouvrage, les éléments à soumettre aux autorités chargées de délivrer les autorisations sont formalisés.
C'est dans la phase d'AVANT-PROJET et sous la forme d'un Projet d'Autorisation que le Maître d'Ouvrage soumet le projet à l'appréciation des autorités municipales et des différents organismes pour l'octroi de licences pour le chantier. Il comprend la production de tous les éléments écrits et dessinés pour l'approbation architecturale. Dans la phase d'avant-projet, il est également nécessaire de présenter des éléments relatifs à l'accessibilité de l'ouvrage.
Sur un total de 12 PROJETS DE SPÉCIALITÉS, ceux qui s'appliquent au cas spécifique sont développés, pour être soumis à la Mairie dès que le projet architectural est approuvé.
Il s'agit de projets d'ingénierie de spécialisés:
- Projet de stabilité, d'excavation et de contention périphérique
- Projet d'approvisionnement et de distribution d'énergie électrique
- Projet d'installation de gaz
- Projet des réseaux d'eau et d'évacuation des eaux usées
- Projet pour l'écoulement des eaux pluviales
- Projet d'aménagements extérieurs
- Projet d'installations téléphoniques et de télécommunications
- Étude du comportement thermique
- Projet d'installations électromécaniques
- Projet de la sécurité incendie dans les bâtiments
- Projet acoustique
- Projet d'installations mécaniques pour la climatisation
Enfin, le PROJET D'EXÉCUTION est fondamental pour garantir la qualité des travaux et constitue, avec le cahier des charges, le processus qui comprend toutes les informations sur les travaux, avec l'indication de détails d'exécution suffisants pour le devis
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